官方数据:1月郑州商品房销售面积92.85万平方米,同比增加

搜狐焦点周口站 2022-02-23 11:31:27
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2月22日,市住房保障和房地产管理局发布2022年1月份郑州市房地产市场销售情况。商品房供应缩减,批准预售面积环比下降超五成,非住宅供应量下滑明显。商品房销售量价环比下滑、同比上升,住宅价格涨幅达15%。二手房成交面积同比环比双双下滑,价格环比止跌回升。受春节临近和疫情反复影响,房地产市场热度低位运

2月22日,市住房保障和房地产管理局发布2022年1月份郑州市房地产市场销售情况。商品房供应缩减,批准预售面积环比下降超五成,非住宅供应量下滑明显。商品房销售量价环比下滑、同比上升,住宅价格涨幅达15%。二手房成交面积同比环比双双下滑,价格环比止跌回升。受春节临近和疫情反复影响,房地产市场热度低位运行。

商品房供应缩减,非住宅降幅突出

 1月份,郑州全市商品房批准预售面积91.93万平方米,环比下降52%,同比下降29%。其中商品住宅批准预售面积86.19万平方米,环比下降48%,同比下降14%;非住宅批准预售面积5.74万平方米 ,环比下降79%,同比下降81%。商品房供应缩减,非住宅降幅突出。

商品房销售量价齐跌,住宅均价11551元/平方米

1月份,郑州全市商品房销售8111套(间),环比下降32%,同比增加49%;销售面积92.85万平方米,环比下降34%,同比增加55%;销售均价11164元/平方米,环比下跌2%,同比上涨12%。商品房销售量价环比下滑,同比呈上升态势。

其中商品住宅销售6719套,销售面积79.02万平方米,销售均价11551元/平方米。非住宅销售1392套(间),非住宅销售面积13.83万平方米,非住宅销售均价为8954元/平方米。与去年末相比,住宅及非住宅的销量和价格均有不同程度下滑,同比来看,住宅销售面积增加47%,价格上涨15%,带动商品房整体价格较去年同期上浮,非住宅销售面积上涨116%,价格下跌9%。

分城区来看,一月份金水区商品住宅销售面积居主城排名前列,7万平方米;其次是管城区和高新区,销售面积分别为5.85万平方米和5.43万平方米。郑东新区住宅均价较高,为27919元/平方米。非住宅方面,亦是金水区位居销量首位,面积1.3万平方米,均价16752元/平方米。

 二手房成交量跌价涨,住宅均价10905元/平方米

1月份,郑州全市二手房共成交3716套(间),环比下降29%,同比下降36%;成交面积39.77万平方米,环比下降28%,同比下降33%;成交均价10925元/平方米,环比上涨2.6%,同比下跌0.2%。总的来看,二手房成交面积同比环比双双下滑,价格环比止跌回升,同比跌幅较小,在1个百分点以内。

其中住宅二手房共成交3564套,成交面积37.65万平方米,约占成交总量的95%左右,成交均价10905元/平方米,环比上涨2.1%,同比下跌0.5%。(备注:二手房均价是以评估指导价为计算依据)

分城区来看,1月份二手住宅成交面积位列前三的是金水区、郑东新区和中原区,分别为8.78万平方米、3.68万平方米、3.55万平方米。非住宅成交面积较高的则是郑东新区,0.87万平方米,其次是金水区和中原区。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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