买房的人要注意了,周口房地产市场前景

2017年全市批准商品房预售面积381.30万平方米，同比增长1.0%；新建商品房成交面积481.73万平方米，同比增长7.3%，成交金额195.31亿元。在政府持续放松调控政策的背景下，整个市场和房地产开发企业的库存显著增加。以下是周口房地产市场前景分析。

　　周口房地产市场前景

　　房地产的需求和整个经济大环境息息相关，正是个人财富累积、公司业绩发展带动了住房及商业地产的发展。尽管2017年中国的经济形势不容乐观，但这并不意味着缺乏投资机遇。笔者认为2017年周口房地产市场前景会乐观。

　　1-8月，周口市完成固定资产投资（不含农户）1104.11亿元，同比增长7.4%，低于全省3.4个百分点，增速较1-7月回升0.3个百分点。分产业看，排名前列产业完成投资76.81亿元，同比下降11.1%；第二产完成投资612.06亿元，同比增长18.5%；第三产业完成投资415.24亿元，同比下降2.3%。分领域看，工业投资611.56亿元，同比增长18.4%，高于全省12.7个百分点，对投资增长的贡献率为124.6%，拉动投资增长9.2个百分点。民间投资916.21亿元，同比增长6.1%，对投资增长的贡献率为69%，拉动投资增长5.5个百分点。

　　1-8月，全市商品房库存水平持续下降，12月末商品房待售面积同比增长9.7%，比上年同期下降31.2个百分点。全市共批准商品房预售面积377万平方米，其中周口市中心城区批准商品房预售面积152.46万平方米。全市商品房销售面积585.47万平方米，同比增长27.3%。商品房销售额214.25亿元，同比增长32.6%。其中周口市中心城区销售面积192.21万平方米，商品房销售额88.95亿元。

　　在政府持续放松调控政策的背景下，房地产开发投资增速、土地购置等数据均显示，现阶段住房的开发投资活动在持续放缓，住房市场的销售速度也在负增长，整个市场和房地产开发企业的库存显著增加。

　　2018年周口房地产目标：生产总值增长8％左右，全社会固定资产投资增长10％，社会消费品零售总额增长12％，一般公共预算收入增长8.5％，税收占一般公共预算收入比重65％以上，进出口保持平稳增长，居民收入与经济增长同步，城镇新增就业6万人以上，城镇化率提高1.5个百分点以上，居民消费价格涨幅3％左右，节能减排、环境保护等约束性指标完成省定目标。

　　综上所述，今年的周口房地产是优胜劣汰的市场，是考验专业人员的专业和理性的市场。随着新型城镇化的推进和户籍制度的改革，人口的进入必然带来需求的增长，周口房地产市场具备广阔的发展空间。笔者坚信敏锐地洞悉市场走势，精准地把握市场机遇，周口房地产市场定能走出精彩纷呈的一年。以上是周口房地产市场前景分析。