以房养老试点仅60户投保 不少西安老人“难接受”

今年6月底是“以房养老”两年试点到期的日子。不过从试点城市的反响看，该政策只获得了60户参保的成绩。从保监会的态度看，未来“以房养老”的试点很可能扩围，那么这项养老政策的前景究竟如何？

以房养老两年试点到期遇冷

2014年6月，保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定从当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地开展为期两年的“住房反向抵押养老保险”试点，即外界俗称的“以房养老”。

两年过去，“以房养老”试点期限已至，但该政策反响一般。据媒体报道，截至今年6月底只有幸福人寿一家保险公司开展了此项业务，而四个试点城市一共也只有60户投保。从参保者情况看，孤寡、失独老人占了相当比例，月领养老金以5000-10000元居多。

不过对投保情况，幸福人寿和“以房养老”首倡者孟晓苏均回应“目前只是处在试点阶段，产品和保险公司仍比较单一，目前的结果还是符合预期的。”

保监会方面早在今年初表示，未来还将在4个试点城市的基础上，“选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围。”这就意味着“以房养老”有进一步扩围的可能。

华商报记者7月11日致电幸福人寿客服人员了解到，目前“住房反向抵押养老保险”的购买范围仍然只限于北上广和武汉等试点城市，西安暂时还没法投保该产品，至于未来会不会推出“现在还不好说。”

不少人更关注社区养老的完善

在试点城市中，“以房养老”遭遇的较大挑战是传统观念难以被扭转。那么西安的中老年人群对此是如何看的？

记者昨日上午在环城公园、超市等地询问了十多位中老年市民，对“以房养老”大多人表示“难以接受”。“辛苦一辈子买的房还想留给孩子。”今年61岁的黎先生，去年刚办了退休手续。他告诉记者，房子是以前单位分的后来掏钱买了产权，虽是旧房但也不想抵押出去，“退休工资基本上够花，除了房子也没有其他‘大件’给孩子了。”

59岁的周女士介绍，她的女儿女婿还有外孙都在上海，老伴两年前去世后基本上就是独自一人在西安生活。她说，孩子们离的远每年回来的机会不多，自己也考虑过住到养老院。如果“以房养老”在西安推出的话，是否参与她还要考虑一下，“房子也算一笔积蓄，年龄大了生病什么的还能拿出来应个急。”

不少人更关注身边养老服务的完善。家住丈八东路某小区的赵先生说，现在社区建立了老年活动室，但内容上比较单调，像老年大学、社区卫生室这些设施暂时还没有。他觉得如果社区服务到位的话，大多数人还是会选居家养老。

养老与房子的嫁接需更多探索

民政部门的数据显示，截至去年末全国60岁以上老龄人口已达2.22亿，占总人口的比重为16.1%。据测算，本世纪中叶老年人口数量还将达到4亿峰值。

“这就意味着房子与养老如何嫁接的话题仍会继续下去。”复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强表示，一方面是不断增加的老龄人口，另一方面房产又是国人最主要的资产配置。他说，“以房养老”牵涉金融、社会保障、房地产等多个行业，同时还受到传统文化的影响，所以在未来的探索中不仅需要顶层设计，也需要因地制宜的弹性规划，更需要与社会的沟通与理解。

“如果‘以房养老’现在在西安推广，很可能会碰到试点城市相类似的问题。”某西安机构总经理朱郁认为，“以房养老”的确能增加参保者的养老资金、提高老年生活水平。不过从现实角度看，既不符合“养老防老”这一主流认识；其次西安的房产价值本身就低于试点城市，“反向抵押得到的养老金吸引力可能不会强。”

他说，养老是一个待解话题，各方也都在做很多探索。例如：近两年有不少开发商宣传的养老社区概念，但实质上还没有成功的案例。所以有关养老的探索，“未来还将考验各方的智慧。”