严惩违规行为:三亚“码上”规范二手房网上交易

日前，三亚市房地产交易中心发布《关于明确我市二手房网上交易有关事项的通知》（以下简称《通知》），对机构备案和人员信息管理、房源核验、房源挂牌等工作流程进行规范，加强房地产市场管理，规范存量房经纪和交易行为，完善存量房买卖合同网上签约程序。

三亚以“两个二维码”规范二手房网上交易，为保障存量房交易安全上了双保险。

一个是房源核验二维码。《通知》明确，三亚市房地产交易中心对经纪机构或个人通过系统上传的房源信息进行核验，在确认房源权属、限售时限、拟售价格等符合挂牌上市条件后，生成少有的房源二维码。房源核验码有效期90天，到期需重新核验，未经核验的房源信息不得挂牌上市。

另一个是购房资格二维码。购房人应通过预约预审系统上传相应资料进行购房资格申请。系统审核通过后，自动生成购房资格二维码。该码有效期为30天，过期后需要重新申请。房地产经纪机构和从业人员可协助购房人上传相应资料进行申请。未获得购房资格二维码一律不得网签。

三亚市房地产交易中心在具备条件的中介机构开通二手房网签服务点。交易双方在服务点可进行房源核验申请、购房资格申请、交易材料审核申请、网上签约等工作流程。

《通知》在优化调整二手房交易工作流程的基础上，还对机构备案和人员信息管理加强规范，特别强调对违规交易行为的惩处。

凡在三亚从事房地产经纪活动的机构、分支机构、加盟机构等都必须持至少1名房地产经纪人证或2名房地产经纪人协理（国家房地产经纪人职业资格证书），方可办理备案登记及从事房地产经纪业务。经纪机构和从业人员纳入诚信档案管理，积极提倡实名服务，从业人员佩戴具有少有性从业编号的实名制工作牌。

房地产经纪机构和从业人员在从事存量房网上交易过程中，不得在系统上发布虚假信息；不得为不符合交易条件的房屋提供房源发布、交易合同签订便利；不得在委托期限届满后，未重新取得当事人授权即发布房源信息等7种违规行为。凡违反7种行为之一的，一经查实，视情况对房地产经纪机构和从业人员处以通报批评及限期整改、停止网签资格半年不等的处罚。违规三次以上的从业人员将终止其从事网签资格，一年中累计有六人次以上发生违规行为的经纪机构将终止其网签资格。

来源：三亚新闻网