较新大事:郑州放开货币化棚改/二手房或取消20%差额税...

言简意赅，直接跟大家分享一下郑州最近正在发生的大事，有遗漏的，欢迎评论区补充！

1月份郑州房地产成交数据出炉

1月份郑州全市商品房销售8111套（间），较去年同期上涨了48.61%；商品房销售面积92.85万平方米，较去年同期上涨了54.74%。

1月份郑州全市商品住宅销售6719套，较去年同期上涨了42.44%；商品住宅销售面积79.02万平方米，较去年同期上涨了47.40%。

1月份郑州全市二手房共成交3716套（间）,较去年同期下降了36.25%；成交面积为39.77万平方米，较去年同期下降了32.52%。

郑州部分银行房贷利率下调，放款速度加快

新房首套房贷利率普遍降至5.88%，部分银行和项目更低，达5.63%；二套房贷利率普遍在6.125%，不同项目利率也有一定波动。

此外，银行的放款速度也有显著提升。大部分银行放款速度基本在1-2周左右，只要信审没问题，较快的2-3天都能放款。

郑州或取消20%差额税！

郑州日报发布消息称，郑州市代市长何雄在2月15日召开的郑州市委全会暨市委经济工作会上表示，郑州计划降低二手房交易个人所得税等措施，鼓励市民卖小买大、卖旧换新，拉动市民改善型住房消费。

何雄同时表示，今年郑州计划出台政策每年吸引大学生20万留郑，还计划出台支持政策鼓励外来务工人员在郑州买房。除此之外，郑州还将在楼盘周边配套设施的提升和环境改善、供给侧等多方面谋划动作，促进郑州房地产市场平稳健康发展。

郑州放开货币化棚改

据郑州日报报道，日前，郑州市召开“郑州市委十二届二次全体会议暨市委经济工作会”，会议提出要“大力推进安置房货币化安置，鼓励动迁群众、特别是已经首套房安置的实行货币化安置。”

“去年下半年以来受汛情及疫情影响，郑州房地产市场一直没有好转，棚改货币化就是发钱释放需求，可以推动大量的购房需求向商品房转移，带动市场热度的提升，同时带动土地市场进一步活跃。”多位受访专家认为，棚改货币化安置已被证明是短期内提振楼市需求最有效的手段，2016年-2017年多个三四线城市房价大涨，与货币化安置带来的需求集中释放密切相关。

一二线城市房价止跌回升

1月份，一线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%；二线城市由上月下降0.3%转为上涨0.1%；三线城市下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。从城市涨跌数量来看，1月份新建商品住宅上涨城市数量28个，较上月增加13城；持平城市3个，较上月减少2个；下跌城市39个，较上月减少11城。

二手房方面，一线城市环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二线城市二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市下降0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。从城市来看，1月份二手房上涨城市数量为10个，比上月增加4个；持平城市5个，较上月增加4个；下跌城市55个，比上月减少8个。

2022年，郑州会再开通5条地铁线

按照规划，2022年预计5条地铁线通车：郑州有望新开通6号线一期、城郊线二期、10号线一期、3号线二期，郑州到许昌的市域地铁。

①地铁6号线一期：6号线一期工程为覆盖我市西南—东北轴向的城市轨道交通骨干线，西起荥阳市贾峪站，东至郑东新区清华附中站。

②地铁10号线：一期工程东起二七区郑州火车站，途经二七区、中原区、荥阳市，西至荥阳市郑州西站；二期工程东起郑州西站，途经荥阳市、上街区，西北止于上街机场站。

③地铁3号线二期：二期工程北起于一期工程终点营岗站，沿经开第十七大街、第十五大街走行，南止于滨河新城南站。

④地铁17号线：北连郑州、南牵许昌，途经郑州航空港区、长葛市、许昌市建安区，止于许昌东站，全长67.13公里。

⑤城郊线二期：二期工程是自一期终点新郑机场站至郑州南站，线路长8.983千米均为地下线，共设车站4座。

河南计划2025年基本实现市市通高铁

2月23日，河南省政府新闻办召开发布会对《河南省“十四五”现代综合交通运输体系和枢纽经济发展规划》进行了详细解读。到2025年，全省实现“市市通高铁、县县双高速、乡乡通二级路、建制村通路面宽4.5米以上公路、民航服务市市全覆盖、综合枢纽市市全覆盖、建制村快递物流服务全覆盖”。

河南科技馆新馆预计今年6月1日试运营

河南省科技馆新馆拟于3月1日开始启动试运行压力测试，6月1日前后试运营。新馆展教主题为“智慧·创新·梦想”，不同年龄段的观众都可以在这里找到兴趣所在，寓教于乐，全部免费。

河南省科技馆新馆建设位于郑州市郑东新区象湖畔，是省委省政府高度重视的一项重大惠民工程，总投资约为20.37亿，建筑面积面积13万平方米，建成之后，将成为省会郑州的新地标、科技文化休闲的5A级旅游景区。

河南省将打造全国先进的元宇宙产业园

发展新兴数字产业，计划打造全国先进的元宇宙产业园。

田海涛介绍：“我省要以大数据、区块链、人工智能、卫星产业、元宇宙为重点，加强中原龙子湖智慧岛和18个大数据产业园建设，引进培育从事大数据采集、存储、加工处理、流通交易的第三方企业，打造较为完善的大数据产业创新体系。”

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