资讯丨有关房贷,银行不会告诉你的秘密!

周口融辉城 2017-06-01 15:40:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

房贷贷款形式、还款方式的不同,将会直接影响每月的还款金额。那么,房贷中存在那些需要注意的呢?那么这些事项知道吗? 一、房贷还款方式的选择 房贷还款方式的选择 有提前还款计划的人士,建议选择以等息还款的方式,排名前列个月还得最多,因为本金还得比较多,非常的节约利息。

房贷贷款形式、还款方式的不同,将会直接影响每月的还款金额。那么,房贷中存在那些需要注意的呢?那么这些事项知道吗?

一、房贷还款方式的选择

房贷还款方式的选择

有提前还款计划的人士,建议选择以等息还款的方式,排名前列个月还得最多,因为本金还得比较多,非常的节约利息。如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。

二、公积金多贷少还

公积金多贷少还

在申请购房组合贷款时,尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率的同时,较大程度降低每月公积金的还款额;较大程度缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业贷款,节省的利息很可观。

三、不要选择大月提前还房贷款

不要选择大月提前还房贷款

大月有31日,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天;【日利率 = 年利率÷360】但是一年有365天,按天计算会多交几天利息;另外有一个问题需要说一下,例如你的发放贷款日如果不是还贷日,发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。

四、房贷采用长贷短还

房贷采用长贷短还

部分提前还贷后,剩下的贷款应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。