“我们还需要炒房?卖都不够卖!” 【西永九号】拒绝“碰瓷”

夏天来了，楼市火了，网红的日子“痛并快乐着”。

西永板块的网红楼盘【西永九号】今年以来的次次开盘，次次飞速售罄，但也遇到了“人在家中坐，锅从天上降”的烦心事。不过，某些自媒体的“碰瓷”行径反而从另一方面证实了【西永九号】是真火不是假火，毕竟，王者才会被诋毁，青铜想上位都没有这个排面。

实打实的销售，拒绝炒房团

日前，某个自媒体用“破案”的方式言之凿凿地发布了一个消息：楼市小阳春，深圳某炒房团在重庆炒房，通过某大V所在机构发布的宣传软文截图中“重庆团购项目，定于4月17日开盘”、“4月17日直播开盘”、“230万别墅”等信息，推断出该楼盘就是位于陈家桥的【西永九号】……

【西永九号】的营销总苦笑着说，艾玛，我们还需要炒房？卖都不够卖，朋友的电话我都躲不赢，我还搞团购？我还直播？我不是有病？

日前，【西永九号】已经发布正式声明，表示始终坚持“房住不炒”，强烈要求有关自媒体删除有关【西永九号】项目的不实信息，保留通过法律手段维护自身合法权益的权利。

其实在圈内人看来，这次的不实报道是典型的“碰瓷”，而且很低劣。【西永九号】持续的热销是显而易见的。来自权威机构的数据：【西永九号】一季度签约6个亿，杀进重庆单盘top20榜单；来自直观的画面：售楼部的门槛石都被踩烂了，人头攒动的景象不可能是水军演出来的。再加上新一波的土拍，西永的价值被各方看好，“一房难求”根本不是套话，在这样的背景下，说“【西永九号】”勾引“炒房团”就更让人笑掉大牙了。

实打实的热销，不是炒出来的热销。外地炒房团，抢不过刚需的本地年轻人。

西永九号营销中心实拍图

拒绝“螺丝壳里做道场”的“大盘气象”

龙湖物业毫无疑问是重庆的标杆。作为西永板块目前少有签约龙湖智慧物业的非龙湖小区，【西永九号】能享受到原汁原味的龙湖物管吗？

答案是YES。

五一前，我们去【西永九号】踩盘，在门口就把保安拦下来了。报了营销总、报了几个高层的大名，都没用。没接到电话，不准进就是不准进。

好不容易电话打来了，我们进了小区。从进门那一刻开始，同行的一位此前没来过的哥们就连发感叹：确实是大盘气象，不像有的楼盘是“螺丝壳里做道场”，景观整得像微缩山水一般。

实景呈现出来的大盘，来自于诸多可感受到的细节：

首先，【西永九号】的景观设计，来自开发商重金引进的龙湖御用景观设计公司，以"海岛探险之旅"串起了社区归家线路，各种可互动的水景，典型的龙湖特色，不但养眼，还能满足孩子们嬉戏玩水的需求。小区种植的树木、道路的整洁程度、各种公共运动设施……映入眼帘的、亲手触碰到的，品质感都是一流。同行的哥们说，看到【西永九号】的排名前列印象，让他想到了十多年前的龙湖水晶郦城。别说，二者还真的有那么一点神似，而后者几乎是重庆低密度大盘的标杆。

其次，大盘的配套不是吹的。我们现场感受了下学校配套，从【西永九号】到树人和平小学（在建中），走路也就十多分钟。商业配套是在一组团规划了500米特色步行街，商业体量达40000平方米，我们现场看到，一些商业体已经掀起了盖头，招商工作也在进行之中，规划中的卖点：特色餐饮点、精品酒店、咖啡馆、时尚品牌、运动健身馆等都有望兑现。

第三，大盘和公园的水溶交融。和【西永九号】一墙之隔的C97文创公园，我们也去看了。那些过去的工厂时光，就像电影《你好，李焕英》的场景。未来这里肯定是西永的一个打卡圣地，而它就是【西永九号】的后花园。单个楼盘"配套"一个大型文创公园的，你可以想象格局之大，甚至已经超过一般的大盘概念。

所有产品坚持“实景呈现”让人点赞

同行的哥们先是实地参观了高层，入户大堂、电梯厅的大气，公共地道、墙面都贴了砖的细节让他感叹眼见为实，但接下来叠拼和洋房的“实景呈现”让他更加点赞。

相对来说，高层的户型面积小，总价低，业主要求也要低一些，“实景呈现”只要不太走样，再多一些意外的惊喜，就容易收获好感。但改善型住房就不一样，因为购房者付出更多，要求肯定也会更高，要打动他们并不容易。

但是在【西永九号】这并不是问题。不管是别墅还是洋房，开发商都坚持“实景呈现”。高层早已清盘，叠拼即将售罄，洋房是收官销售的主力产品。虽然开发商三缄其口，但结合以前的产品“实景呈现”，还是可以略微透露下细节：相比以前，这次的洋房是迭代升级产品。首先二组团升级智慧社区，品质在【西永九号】所有组团中可以算较高；第二，打造特色叠水景观，搭配错落有致的水景雕塑，展现递进式层次之美；第三，大社区配套、大景观一点都不打折扣。至于最重要的价格，按照【西永九号】的极高性价比，我只能说，买到就是赚到。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。