2021上半年惠州楼市成交龙虎榜【项目篇】

2021年，进入疫情下半场，各种因素纵横交错，楼市亦随之日异月殊、瞬息万变。宏观层面，疫情反扑、大宗商品涨价、人民币升值、经济复苏；行业层面，热点城市此起彼伏、调控政策频频收紧、违规贷款遭遇严打、房贷利率不断上调、土地开启集中出让……

惠州楼市亦是受到多重因素重塑，湾区利好不断、深莞频出调控、投资需求减少、区域逐渐分化……复杂背景下，惠州楼市走势如何，惠州各住宅项目表现怎样，跟随中原榜单，一起强势围观！

据惠州中原地产发布【2021上半年惠州楼市成交龙虎榜】数据显示，上半年，楼盘间竞争陷入胶着，各个项目紧追不舍，使出浑身解数提高销售业绩，榜单项目销售总额差距逐渐缩小。

01PART惠州市

入榜项目不分伯仲   个盘竞争日益激烈

TOP20榜单楼盘角逐日趋激烈、陷入胶着状态，排名临近的项目棋鼓相当、不相上下，以微弱之势险胜。同时榜单成员变化较大，十二个项目均为“新面孔”。

惠州星河丹堤以15.76亿元的销售金额夺得榜首，碧桂园十里银滩紧随其后，销售金额为14.79亿元，中洲天御作为本次榜单新秀，以14.55亿元的销售金额一举夺得第三名，为惠城区的项目销售成绩画上浓墨重彩的一笔。

分区域来看，20强项目中惠阳区独占8个，惠城区6个，大亚湾3个，仲恺区2个，博罗县1个，其中惠阳区和仲恺区入围榜单的名额增多，大亚湾减少2个，而去年各一个项目入围的惠东县和龙门县，无缘此次榜单。

02PART惠城区

一甲名额均易主   二甲项目奋起直追

本次榜单一甲项目全部易主，但销售额均与去年同期对应排名项目不相上下。中洲天御以14.55亿元销售金额甲冠榜单，新力城以13.69亿元销售金额排名第二，达到去年同期3倍，万科中交金枫花园位列第三，销售金额为12.03亿元。

榜单二甲项目紧追不舍、竞争激烈，17个项目共取得103.44亿元的销售金额，同比将近翻番。其中销售金额在6-8.5亿元范围内的项目有10个，末位七个项目挤在3.5-6亿元的区间内。

03PART仲恺区

榜单项目表现亮眼   隆生仲恺花园独占鳌头

榜单TOP10总销售额达71.96亿元，相比去年同期大涨76%，且入榜门槛亦由1.68亿元增长至4.41亿元。隆生仲恺花园半年销售业绩突破14亿，这亦是仲恺区项目首次突破该界限，大盘项目昊翔源壹城中心继续占据榜单第二位，收获9.10亿元销售金额，比去年同期增长约三成，佳兆业时代可园以7.35亿元的销售金额排名第三。

04PART惠阳区

榜单项目变化巨大   明星项目持续霸榜

上半年，惠阳区TOP20榜单项目变化较大，去年此时的上榜项目如今却有14个不见其踪，太东万科万悦花园、碧桂园深荟城、碧桂园南站新城、东部万科城等品牌房企开发的知名楼盘新晋榜单，且排名靠前。

明星大盘惠州星河丹堤以15.76亿元的销售额持续霸占榜首，保利阳光城与太东万科万悦花园皆为临深项目，分别以12.77亿元及12.02亿元的成绩位列二、三名。

05PART大亚湾

项目业绩总体下滑  临深楼盘表现较好

大亚湾TOP20销售总金额达98.56亿元，同比下降15%，大体量及临深楼盘成绩稳定，榜单一甲三个项目均为超级大盘，榜单整体近半数皆为临深项目。

华润小径湾以10.83亿元销售金额上升一个名次至榜首，先进东部蔚蓝海岸亦以9.93亿元销售金额上升一个名次至榜眼，合生时代城为此次榜单新面孔，凭6.88亿元的销售业绩直接冲至榜单第三名。

06PART博罗县

佳兆业成绩斐然  后起之秀表现不俗

佳兆业东江新城销售总额为13.54亿元，同比上涨61%，继续坐稳榜单头把交椅，龙光玖悦城、中穗御峰、碧桂园滨江府、华泓星岸城及蓝湾半岛五个榜单新晋成员一举跃入TOP2-TOP6行列，作为后起之秀表现较好。

07PART惠东县

十里银滩成绩翻番  整体市场差强人意

十里银滩蝉联冠军宝座，销售金额为14.79亿元，同比近乎翻番，另外该项目以一己之力几乎包揽榜单总销售金额半壁江山，榜单第二、三名均不再是滨海线项目，且销售业绩不及去年同名次项目的一半。榜单其余9个项目业绩均不如去年同期相同排名项目，整体市场表现不尽人意。

08PART龙门县

项目不温不火  整体销售转淡

富力南昆山温泉养生谷以3.37亿元销售金额继续占领榜首，业绩不及去年同期一半，榜单新客大悦城控股珑悦锦云花园位列第二，销售金额为2.32亿元，依云四季花园蝉联季军，销售金额为1.83亿元。TOP10总销售额为12.16亿元，仅为去年同期七成。

数据说明

统计对象：惠州市房地产开发企业及在售房地产项目；物业范畴：项目榜单统计物业为住宅类型；数据口径：合同网上签约备案数据；数据来源：惠州中原战略研究中心；统计周期：2021年1月1日-2021年6月30日

来源：惠州中原研究中心

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