下半年世博片区将有大量住宅入市

7月5日昆明空间规划发布“三叶轮胎厂太和府小区A1地块建设工程规划许可批前公示”，太和府小区位于盘龙区青云街道穿金路763号，穿金路与沣源路交口南，项目由A1、A2两个地块组成，其中，A1地块规划1栋16—18层住宅及1所9班幼儿园。值得注意的是，这是继6月中海汇德里、蓝光雍锦名门、青峦璟苑陆续过规后，世博板块的又一新项目过规，预计下半年片区内还将有大量住宅产品入市。

A1地块由1栋住宅建筑

和1所9班幼儿园组成

根据公示，A1地块净用地面积6526.90平方米（约9.79亩），地上建筑面积12109.14平方米，地上计容面积11748.42平方米，地下建筑面积5141.39平方米，容积率1.80，建筑密度22.39%，绿地率40.00%，由1栋住宅建筑和1所9班幼儿园组成。

申报单位为云南盛悦房地产开发有限公司，企查查显示，云南盛悦房地产开发有限公司股东分别为中航信托股份有限公司持股70%、云南坚稳房地产开发经营有限公司持股20%、昆明锦腾置业有限公司持股10%。其中，昆明锦腾置业有限公司为中南建设子公司。

去年7月29日，中南与云南坚稳地产联合以2.03亿元的底价拿下原昆明穿金路三叶轮胎厂36.72亩住宅用地，即为现在的中南太和府项目建设用地，按照当时拿地的价格折算，楼面价约4418—4672元/平方米。

世博板块已有中海汇德里等多个项目过规

自6月以来，世博板块已有中海汇德里、蓝光雍锦名门、青峦璟苑等多个项目过规。

其中，青峦璟苑（报规名）项目位于水苑路与沣源路交汇处西南侧。去年8月10日，由华夏阳光、金地、平安不动产合资成立的云南华夏蓝厦房地产有限公司以13.22亿元竞得该项目地块。

中海汇德里位于龙华路与昙华路交汇处。去年12月，中海地产以22亿总价拿下西南林业大学旧址地块（即如今的中海汇德里建设用地），溢价107%，折算楼面价约11912.56元/平方米。

今年5月，汇德里花园（中海汇德里）地块过规，项目分为两期开发，总占地面积约82亩，建筑面积约27万平方米，绿化率40%，容积率3.5。一期规划有11栋高层住宅（总高28—33层）和部分公建、商业配套；二期只有1栋住宅及两块零星用地。

大华锦绣麓城位于景泰街。该项目也是世博片区今年以来面市的排名前列纯新项目，近期已获得预售许可证。大华锦绣麓城项目A1地块去年11月就已经过规，占地面积约47亩，规划有12栋住宅（总高18—34层）。

此外，还有蓝光雍锦名门（蓝光雍锦园），项目规划有1栋回迁房、1栋洋房和6栋高层住宅。

以此来看，下半年世博片区还将有大量住宅产品面世。

来源：都市时报

责编：蒋冬琼

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