4月土拍热潮,重庆西区强势突围成抢占高地?

经历了20多天的公示期和报名期，重庆的排名前列次土地集中拍卖即将在28日开拍。46宗地块，每一块基本都有超过10家的房企报名。土拍市场浪潮的数据表明，重庆西区在本次土拍中，众多一线房企争相进驻，热势攀升。

近年来，重庆西区风势逐渐盛起，新规划、新产业、新交通......每天都有新话题。璧山作为重庆西进门户城市，近年来地位不断提升，亦迎来发展新风口。

对于璧山发展势头，因城市独具优势地位、城势价值等等众多优势。

地理位置好，是重庆西进的排名前列门户和成渝双城经济圈发展“迎客厅”；

城市产业发展、交通、生态环境，符合区域圈层设定。

01重庆西进，璧山城势向前

实际上，据观察，如今土拍楼面价升级的原因无非两种： 一是地块占据醇熟资源 ，二是傲占城市中心地理位置。

璧山作为重庆西进的重要门户，更是重庆主城“迎客厅”，其占位重庆主城区扩容21区，同时更占据“成渝双城经济圈”建设核心区域，成为主城融合发展的重要区域。

2020年，璧山被正式纳入中国西部（重庆）科学城，规划为同城发展的先行区，为城市科技、文化、经济等提供大量资源储备，有利于带动城市内核升级，革变城势。

图片来源于网络

02城市稳步发展，璧山内核升级

璧山作为重庆西进重点发展城市，政策的支持并非其是土拍价值高少有因素，回归到地块原本配备的需求，该地块周边资源配置上也有明显反馈，其量级也能达到圈层要求。

1、看发展

成渝双城经济圈建设上升为国家战略，璧山成为成渝双城经济圈的重要部分，政策的加持下，会为璧山的发展助力，加强两城的进一步交流与合作，促进城市的消费需求，对经济的快速的发展有重要作用。

2020年4月，璧山被正式纳入中国西部（重庆）科学城规划，在这之前，璧山的科技创新早已步入正轨，高新产业研究院孵化10加新科技型企业，对接恰谈75个项目，国家先进计算机产业创新中心也落户璧山，设立五年来，硕果累累。璧山高新区建设如火如荼，重大项目亦不断签约落地。

创新企业的入驻，为璧山带来更多的发展机遇，促进璧山的产业转型，促进城市的内核的升级。新型产业会为城市注入新的活力与动力，加快城市的发展。

图片来源于网络

2、看交通

璧山在未来即将拥有1机场3轨道3城际4高铁4快线8高速。2020年，重庆第二机场预选场址在璧山正兴，最迟将2035年建成。轨道交通1号线也在2019年通车，15号线和27号线将于2026年完工；成渝高速、渝蓉高速等高速公路也相继建成；云巴的开通，也完善了璧山的立体交通系统。

大爆发的交通让璧山在空间、时间上都缩短了点与点之间的联系，带动城市的人流量，人口的不断涌入使得常住人口快速增长，城镇化率快速增长，为璧山带来了大量的人力资源和消费需求，促进城市发展进入“快速发展期”。

图片来源于网络，图为轨道交通27号线规划图

3、看生态

璧山城市公共绿地面积建设超过1800万平米，人均公园绿地面积28平米，建成区绿化覆盖率到达49%，是重庆少有的森林城市与天然氧吧（信息来源于重庆城市生活网）。璧山也是被称为公园城市，33座大小生态公园落座于城市各处，让城市生活环境归于自然。

璧山的空气质量优良天数也首次突破300大关，全年达到314天，优良天数占比超过80%。优良的天气推动璧山生态文明的建设，让城市发展更符合圈层发展的需求。

图为观音塘

03美的万麓府承接璧山势能，引领诗意生活

近年来，璧山在政策支持与交通发展、创新产业、生态建设的刺激下，经济文化都朝着更优良的方向发展，美的万麓府承接璧山城市势能发展，为业主打造智慧宜居的家园。

万麓府秉持对大自然的敬意，依山傍泉布局，周边拥观音塘湿地公园等多个公园萦绕在侧，园区内又为业主打造约1.3容积率低密环境，最宽约34m楼间距，提供亲近自然的惬意生活，营造诗意家园；在实现理想居住的至高追求下，项目更是打造樱花大道和枫林大道，臻享仪式尊崇。

效果示意图

项目承袭美的置业5M智慧打造，创新设计“十大AI黑科技”（仅供示意，最终呈现以实际交付为准）助力生活的便捷，IOC监控、智能眼AI呵护等，让家更享智能惬意，给足业主生活安全感和仪式感。

美的万麓府先驱西进，以匠心敬献璧山未来人居，引领诗意生活。

美的万麓府

迭代·璧山芯洋房

建面约99-120㎡AI-house智慧纯洋房

ADD. 重庆·璧山南·行政服务中心旁

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