确定了 !中海明年大动作!产品涨价已定!

今日，笔者各个微信群里流传着一张图片——

通过抬头可以得知，这是中海地产遵义公司12月21日发布的通知文件。文件内容为：中海地产遵义公司决定自2022年1月1日起，对中海新都会、中海九樾全线住宅产品价格调整，中海九樾项目剩余未售产品价格上涨3%起。

中海新都会项目价格上涨5%起。通过中海地产遵义公司通知文件可以得知，中海地产在遵义的两个项目——暨中海九樾、中海新都会将于2022年1月1日起进行全线住宅产品的涨价。对于这两个项目，之前考察市场时笔者也着重了解过。

中海九樾，择址遵义主城贵脉，于原市政旧址精著总建筑面积117238㎡大盘，548户敬献遵义层峯典贵。环山抱水，遵义市博物馆、图书馆秉礼左右，远眺凤凰山， 尽藏一城显赫，缔造当代世家向往的浓荫福地。建面约133-189㎡养尊大宅，以中海顶阶奢装标准，定义遵义高端人居新标准。

· 中海九樾效果图

中海新都会，33万方极粹生活体，总规划 17 栋住宅，分别为 23-27 层，建面约 111-178 ㎡高利用率纯板式高层建筑规制。恢弘落址不可复制的遵义 CBD 都芯领地，以遵义CBD 为圆心，划揽政治、金融、文化于一体，连接重庆、贵阳经济圈，接轨空港，礼仪新城枢纽极核，荟集都会精神与繁华资源。

· 中海新都会鸟瞰图

通过2021年市场数据可以看到，中海地产首进遵义，落定两子，从产品精工到价值，都得到了市场的高度认可。虽然明年置业市场有很多不确定因素，但从目前政策可以看到，政府和相关部门正在努力维稳楼市，通过各项举措来拉动置业消费：

十天内 央行四次发声维稳楼市

9月27日、29日，10月15日、20日，央企二十天内四次发声，维护楼市平稳发展格局，保障置业者合法权益；

房贷利率下调限购松绑，楼市回暖信号释放

各地陆续下调房贷利率，武汉、广州等多个城市限购政策放宽，刺激置业消费；

地产股迎来大涨 楼市曙光乍现

11月10-11日，二十余支地产股及物业股集体暴涨，涨幅均超10%；

个人住房贷款数据激增 市场置业信心恢复

11月9日，央行发布了10月个人住房贷款统计数据。

数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增加1013亿元；

全面降准 刺激消费

12月6日，央行全面降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。此举将大幅度增强市场信心，刺激置业消费；

遵义户籍异地个人住房公积金享遵义个人住房贷款利好

12月1日，扩大住房公积金异地个人住房贷款支持范围。将住房公积金异地个人住房贷款支持范围从贵州省内、四川、重庆扩大至泛珠三角区域（含云南、湖南、广西、广东、江西、福建和海南);为引进高层次人才提供住房公积金购房贷款政策支持。

随着政策与市场的不断复苏，楼市稳健上升已可预见，楼市暖冬将至，当下房地产调控政策已经“触底”。而此次中海九樾、中海新都会的涨价，或许在预示着明年置业市场的价格回升。对于置业者而言，把握当下价格平稳期，趁势下手，置业心爱好房，不失为一个明智的选择。而央企中海安心放心的品牌实力，相信也不会让置业者失望。

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