2021年12月大郑州地区单盘成交面积TOP20及楼盘解读

2021年12月，郑州商品房成交量前20名，共计成交约30.95万㎡，环比下跌约7.05%，同比下跌40.37%。

大郑州单盘12月份排名（前二十）面积

大郑州单盘12月份排名（前二十）金额

热 盘 解 读

01

融创御湖宸院

融创御湖宸院，2021年12月份共计成交24191.4㎡，206套，均价12423元/㎡。目前在售三期，位于中原区西三环与长江路交会处西北。

项目较大卖点在于，三环边、性价比、交付品质，一期、二期交付都得到了业主赠送的锦旗。1.25万元/㎡左右的均价，也成为了片区周边性价比较高的项目之一。

项目缺点在于，北侧临墓地，南侧临烂尾楼。

02

佳田未来新城

佳田未来新城，2021年12月份共计成交23579.59㎡，240套，均价14681元/㎡。目前在售7#地，位于管城区未来路与石化路交会处西约400米。

项目地处二环内主城区，距离东区近，地段很好。临在建地铁6号线魏庄站，北侧临陇海快速路，交通通勤方便。但是北侧临陇海铁路，有噪音影响。东南侧临中石化郑州分公司，有大车出入影响。周边城市界面较差。在地段、地铁、价格的加持之下，佳田未来新城，在12月份销量增加。

03

万科理想拾光

万科理想拾光，2021年12月份共计成交16289.72㎡，154套，均价12883元/㎡。项目位于二七区大学路与金沙江路交会处向东约400米。

项目位于二七新区，万科开发，容积率3.49，户型100㎡ 起步，产品偏改善。南侧临高铁线路，会产生噪音影响。均价不到1.3万元/㎡，三环边，地铁盘，万科精装修，这些卖点，对于二七购房者来说，都是较为看重的。

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来源：郑州360房产网

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