《年度热盘上新丨不足百万,入住理想滨江生活》

“山水之城，美丽之地”特殊的地貌决定了重庆这座山水之城的城市现状，虽被誉为“山城”，但正因为有嘉陵江与长江的央央流淌，才使得湾区、滨江、江河岸线在重庆能够时常瞧见。

占据臻稀江湾资源、享受滨水，向来都是富人的选择。而比湾区更珍贵的“半岛”，不仅占据了不可再生的自然景观资源，还拥享陆地的经济腹地资源，更是大家争相收藏的理想居所。

（重庆朝天门）

对于熟悉重庆主城的人，一定知道主城的半岛，几乎每个都成为了热点版块：渝中区的渝中半岛、南岸的融侨半岛、江北的江北嘴半岛等。随着“两江四岸”的暂缓开发，使本就稀缺的滨江半岛更是日渐紧俏，对钓鱼嘴半岛来说，亦是如此。

品质生态城

南北对望的半岛新地标

钓鱼嘴半岛三面环江，约11公里的江岸线决定了钓鱼嘴半岛具备山水城市环境及城市形象的重要景观要素。拥有约36公里超长江岸线，约1443公顷公园绿地，平均容积率约2.05，资源独特、上风上水，是城市中难觅的“公园之城，绿色之城”。

如果说还不够直白，可以从上海的发展来体会：

而上海的徐汇滨江也凭借其独特的艺术气质，同样成为了上海滩的土豪们非常青睐的豪宅湾区。

徐汇滨江湾区曾经是黄浦江沿岸“工业锈带”的一部分。就在几年之前，那里还是封闭隔离之地，随处可见旧厂区的生锈的金属大门，高耸的围墙，给人的印象只有残旧。

（上海黄浦江工业区）

但随着上海市在几年前开始推动黄浦江两岸贯通，以及滨江岸线转型为以公园绿地为主的生活岸线、生态岸线、景观岸线，这个昔日的“工业锈带”摇身一变，成为了时尚的“生活秀带”。

上海最精华的黄浦江岸，以少有的人文艺术姿态，重新回到所有人的视野，成为了全世界的富人们趋之若鹜的豪宅聚集地。

（上海黄浦江江景）

而这一切，是否会觉得跟钓鱼嘴音乐半岛的定位太过相似。

在2020年1月，为完善城市功能，优化城市用地空间布局，重庆市规划和自然资源局提出《长江文化艺术湾区控制性详细规划方案公示》（以下简称《公示》）

（大渡口钓鱼嘴规划图，图片来源于大渡口发布）

《公示》对该区域的定位进行了详细阐述，即唱响长江之歌、奏响文化强音的长江上游文化艺术中心；激发内生动力、促进多元融合的西部新兴文化产业高地；汲取艺术灵感、点亮幸福生活的重庆时尚艺术生活秀带；观览山清水秀、体验和谐自然的主城滨江绿色生态走廊。 （部分内容来源于大渡口发布）

钓鱼嘴半岛

两江四岸价格洼地

但随着两江四岸延缓开发、住宅限高限容且限制供地、滨江地段整体提升、滨江地段土地开发部分收紧、部分无地，两江四岸尤其是核心区的土地彻底成了稀缺品，价格也随之水涨船高。

（数据来源于克而瑞）

两滨一嘴核心区已经稳步到达3-4万；

弹子石半岛的滨江楼盘已经接近3万；

九龙半岛滨江带完全没有供应；

巴滨路的沿江土地价格已经破万……

只有大渡口，大部分楼盘的建面单价还停留在1万出头的水平。

在如此环境下，各大开发商纷纷选择向中高端改善类倾斜，大社区、大户型、低密度、高总价。根据铭腾机构的数据，主城在2020年9月有5个项目在观音桥——江北嘴有高层，大多都是100平米朝上的面积段，总价动辄200-300万起。

这么高的起步价，令多数圆梦滨江生活的人只能望而却步。

绿地听江左岸

不足百万，入主滨江三房

绿地听江左岸，洞察现代人居向往，全新加推聆江组团，打造出凝聚时代力量的滨水生活方式。此次加推的组团，产品户型为套内约85-96㎡的滨江三房，由21栋洋楼组成，启幕大渡口全新宜居篇章。

（聆江组团效果图）

占据着音乐半岛黄金地段的组团，即便是在钓鱼嘴，此后也难以再复制。

因此，从聆江组团向四周环视，向前可以看到一线江景，侧面就是轻轨站与山地公园，背后直接连通白居寺大桥，与大渡口万达商圈近在咫尺，再加上项目自己所修建的“七音街”等配套。

而在交通上，轨道交通18号线经过钓鱼嘴半岛，在建的大滨路通车后驾车30分钟后可到解放碑。已开通的2号线未来将会和18号线构成轨道交通网络，大大提升公共交通出行体验。在休闲设施，近邻山顶公园与白居寺公园，区域未来生态人居环境有显著保障。

（白居寺大桥规划图，来源于重庆城投集团）

繁华的都市生活，瑰丽的城市天际线，在这里都被尽收眼底。

但更令人心动的是，其总价不足百万，入主滨江生活的门槛被大幅度降低，即便是在对面巴滨路的龙湖春江天境，总价也早已来到了约140万起。

可以媲美两江一嘴的江景资源、功能齐全的三房户型、百万以下的门槛价格，不难想象，在“两江四岸”规划的助力下，绿地·听江左岸全新组团，坐享一线江景臻贵资源，以大体量诠释绿地人居远见，以繁盛的配套安放居者想象，以匠心筑就非凡品质，酿造半岛诗意宜居盛境，必将成为居者一见倾心的巨作。

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