今年还没抢到地?没关系!东莞新一轮土拍盛宴即将来袭!

2021年上半年已经结束，又到了晒成绩单的时候！

据统计，2021年上半年东莞累计出让14宗商住用地，总占地面积为66万㎡，同比去年（127万㎡）下降48%，总成交金额261亿元，与去年同期（402亿元）下滑35%。

虽然出让地块数量和成交金额均出现不同程度的下滑，不过，今年上半年东莞的土拍市场依旧十分热闹，品牌开发商抢地热情丝毫不亚于去年。

下面就让小编带你一起盘点2021年上半年东莞的土拍市场吧！（文末可查看地块详情）

保利万科成大赢家

越秀南山首进东莞

从上半年土地出让统计情况来看，松山湖片区和东部产业园片区是土地出让面积前两名的片区，其中，松山湖片区一共出让5宗商住地，成交面积约21.7万㎡，成交金额超81亿元；东部产业园片区一共出让3宗商住地，成交面积12.4万㎡，成交金额76.6亿元。

在房企方面，保利和万科成为今年上半年东莞土拍市场的两个大赢家，分别斩获5宗、3宗地块；深圳南山、越秀通过拍地成功实现进驻东莞市场的梦想。

7镇街楼面价创新高

大朗中海地块成为东莞第②贵

据统计，在成功出让的14宗地块中，其中有8宗地的地价突破2万元/㎡，占比将近60%！

在土地成交单价方面，上半年东莞有7个镇街（园区）商住地成交楼面地价刷新历史记录，分别是：万江、大朗、寮步、虎门、厚街、清溪和桥头，截止至目前，东莞只有高埗、企石和谢岗三个镇街的地价没有过万。

值得一提的是，中海大朗地块和万科松山湖地块闯入《东莞商住地楼面价TOP10》；黄江保利地块、大朗中海地块及虎门万科地块这3宗商住地先进《东莞商住地总价TOP10》。

如今，上半年已经过去了，如果你还没有抢到地，也不用太紧张！因为下半年的土拍盛宴即将开启！

小编整理了这张7月东莞拍地日历，请收好。

4宗靓地抢先来袭

水乡片区卖地最积极

据小编不完全统计，东莞7月拟出让4宗商住地块，涉及石碣、道滘、麻涌及望牛墩四个镇街，总占地面积超22万㎡，环比上月暴涨67%，同比去年涨幅高达106%。除了石碣以外，水乡片区蓄势待发。

石碣

2021WR015

编号2021WR015地块，位于石碣镇明珠路以北、金星路以西，距离石碣镇政府约2.5公里，周边有唐洪综合市场、袁崇焕纪念园、石碣佳辉学校、新民学校和小太阳幼儿园，生活配套比较完善。

地块占地面积26148.32㎡，容积率3.0，计容建筑面积约78444.96㎡。地块起拍总价为86023万元，起拍楼面价11791元/㎡，增价幅度为500万元。地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，终次报价区间：119572万元至120072万元。

道滘

2021WR016

编号2021WR016地块，位于道滘镇蔡白村，毗邻金地城南艺境和沿海丽水佳园，周边有家宝商场、蔡白农贸市场、中南学校和在建的道滘镇中心小学（蔡白学校）等配套。

地块占地面积67117.82㎡，容积率3.0，可计算出较大建面约201353.46㎡。地块起拍总价为243034万元，

起拍楼面价14047元/㎡

，将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，终次报价区间：309691万元至310191万元。

麻涌

2021WR017

编号2021WR017地块，位于麻涌镇大步村，所在片区为麻涌镇中心居住片区，毗邻金地城南艺境和沿海丽水佳园，周边居住氛围浓厚，有万科珠江东岸、碧桂园北岸花园、招商雍华府、碧桂园铜雀台等小区。

此次出让的麻涌地块，由B06-04地块、B08-2地块及地下空间组成，总占地面积67110.98㎡，容

积率分别为1.0

较大建面约133969.8㎡。

地块起拍总价为116567万元，

起拍楼面价10028元/㎡

，将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，终次报价区间：162734万元至163234万元。

望牛墩

2021WR018

编号2021WR018地块，位于望牛墩镇杜屋村，与恒大江湾仅一河之隔，周边较为空旷，距离穗深城际望牛墩站约1.5公里。

△图片来源：好地网广东

地块占地面积64619.49㎡，容积率2.2，可计算出较大建面约142162.88㎡。地块起拍总价为143300万元，

起拍楼面价11589元/㎡

，将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，终次报价区间：173115万元至173615万元。

2021年上半年，东莞土拍盛宴已经圆满落幕，接下来，东莞又有新一批商住靓地即将入市，谁将成为下半年的土拍大赢家？让我们拭目以待！

附：2021年东莞上半年商住地出让情况