在周口,你为什么一定要买房?

据较新统计，在上海、北京、深圳、厦门等城市，如果买一个房子用于出租，50年都收不回购房成本，收益连一般银行存款都不如。

大学毕业22岁，30岁初次置业，50年之后已经80岁……选择租房，我们可以轻松换新家，可以随意换工作和城市，不用背沉重的房贷。可是，多数人付出所有透支青春，仍要买房!为什么我们无法租房度过一生?回答大多是：租房没有幸福感和安全感!

租房不幸福，是因为：1、房价上涨情况下，租房付出很高的机会成本;2、不买房无法参加一些社会财富分配;3、房子在中国社会，具有居住以外的很多使用功能，比如获得身份象征、作为结婚筹码等等。

融辉城三期·理想城效果图

理智的人都是经济动物，为什么在租赁回报率这么低的情况下，大家还要努力买房呢?买房投资的人的行为相对比较好解释，他们赌的就是房价会进一步上涨。但目前一线城市限购的情况下，投资客相对较少，那么自住的人，为什么就不能选择租房呢?

【租房无法获得幸福的三大原因】

租房无法获得幸福，原因有三个，其背后都有深层次的社会和经济因素。

一、 租房可能付出巨大的机会成本

机会成本，就是因为选择了一个机会，而丧失的其他机会可能带来的收益。

10年前的2005年，集资建房在北京、深圳两地兴起，最终都选择了集资参加拍卖，买已建成的房屋的模式。在深圳的50个人拍到了3200/平方的项目，在北京的50个人拍到了6500元/平方的项目，结果就因为两个群体里各有几个人觉得价格高，没有成交。10年过去，3200的项目价值4万，6500的项目价值7万。

当初参加集资建房的这些人，如果至今没有买房，就都损失了几百万，这就是选择租房而不是买房，所付出的机会成本。在大城市呆了多年的人，大多都会懊悔“如果几年前买了一套房”，他们懊悔的都是自己所付出的巨大的机会成本。

融辉城18班国际双语幼儿园效果图

二、 无法参加部分社会财富分配

事实上，工资收入只是财富分配中相对直接的一种方式，在城市里，财富分配以很多种形式完成。有人认为房价完全是被炒作上去的，也就是说房屋价值的上升完全是供需导致的，事实上并非如此，房价中很多部分是城市实实在在的投资的分配。

比如政府花费几百亿修建了一条地铁，那么地铁沿线的房屋每套都间接分得了这笔投资中的几十万;政府花费几十亿修建一座公园，周边房屋也都分到了这些钱里的一部分;有学位的房子，实际上是分得了政府对该学校的投资的一部分。

还有，银行里的钱，实际上是大众的存款。做生意的老板们，特别是地产商们，从来都不怕借钱，他们善于使用杠杆，用别人的钱来赚取财富。事实上这也是财富分配的一部分，即用财富的使用权带来新的财富。利息相对于利润、钱的贬值而言，许多时候根本不值一提。

对于普通人而言，买房是参加社会财富分配的少数可用手段之一，买房既可以分到城市建设花费的巨资的一部分，也可以在风险较小的情况下使用到杠杆，拥有财富使用权。

融辉城三期·理想城效果图

三、  房子具有居住之外的很多使用功能，丈母娘拉动需求

中国各种资源稀缺，于是很多时候就要设置一些条件来进行分配，户口之外，房子成了被用得很多的分配标准。

比如学区房，就是优势教育资源集中在某些学校而出现的产物，在北京，许多根本无法住人的阴暗平房因为带有优质学位而卖到10万一平方;深圳一条小路两边的房子因为所在学区不同，价格动辄相差两三万。其实从本质来说，中国各个城市的房价差距，也是因为教育、工作机会、医疗等资源的聚集程度不同而造成的。而租房，无法获得学位等资源。

房屋居住之外的使用功能，还不止获得政府配置的资源。1981---1991年出生的人口集中进入婚龄，是2004年以来中国城市房价快速上涨的重要原因。因为中国男女比例持续上升，婚姻市场竞争空前激烈，而住房是男性结婚的重要筹码，住房因此多了一项租房所不能有的“使用价值”，因此房价远高于租金上涨也就不足为怪了。因此某些地区早期的重男轻女居然最终导致了目前城市房价的上涨，谁又能想到这样的结果?“丈母娘拉动买房需求”其实并不是一句空话。

融辉城三期·理想城鸟瞰图

所以，要做周口的人生赢家，必须有套拿得出手的高逼格房产，融辉城就是你的不二选择。

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