万科之后 这些房企也分分钟被野蛮人敲门

万科为何会屡屡被“野蛮人”盯上？这是因为作为世界排名前列大房企的万科不仅资产优良业绩突出而且信用良好、品牌优质无疑成为“野蛮人”眼中的一块肥肉。再加上万科股权长期分散,排名前列大股东华润在长达十几年的时间里仅持有15%的股份,且股价低迷，市盈率长期维持在10倍左右，使得金融机构收购万科股份不必付出更高的代价。

哪些房企最容易被野蛮人盯上？

除万科外，2016年，哪些房企还有可能被“野蛮人”敲门?哪些房企最有可能“易主”？

如果按照万科“赚钱多”“股价低”两个特征可知，野蛮人还是喜欢容易控股且赚钱能力强的企业。在此不妨以标准排名所设立的:排名前列大股东控股比例30%内，市盈率30倍内的标准来找一下，谁会是下一个万科。

说到容易控股，排名前列大股东持股比例若高于30%，“野蛮人”要想控股上市房企所耗费的资金和代价过大，此类企业对野蛮人吸引力可忽略。

其次，说到赚钱多，可以30倍市盈率为分界线，即市盈率太低说明企业赚钱难，野蛮人勉强收购了也没多少利润，此类房企忽略。而市盈率高于30倍说明该房企股价过高，想控股做长期投资的野蛮人也不会对此感兴趣。

即剔除排名前列大股东持股比例高于30%和市盈率高于30倍、低于0倍的上市房企，在A股146家上市房企中不难发现，类似的企业还是不少的。

数据源自各房企在沪指、深成指较新一期股权公告

野蛮人在行动 险企动作较大

刚说完以上八个房企是属于钱多又容易控股类型的，那这么“笋”的企业当然不止小编一个人知道，不少野蛮人已经摩拳擦掌打算抄底他们了。据标准排名监控，天安财险、华夏人寿、生命人寿和安邦四大险企已陆续对这些房企出手。

例如金地集团原排名前列大股东福田投资仅持有7.82%股份，已被险企挤为第三大股东。金地排名前列和第二大股东分别为生命人寿和安邦保险。

此外，新黄浦、金科股份和金融街三家房企的前十大股东中，均有险资身影。

天安财险持有新黄浦2.49%股份，华夏人寿持有金科股份1.6%股份，生命人寿和安邦则分别持有金地21.76%和14.6%股份，以及分别持有金融街15.88%和10.89%股份。

虽然险企已经开始行动，不过除新黄浦外，其余两家房企暂时还是安全的。

生命人寿和安邦目前已分别持有金融街15.88%和10.89%股份，但是仍无法与金融街排名前列大股东所持有的28.89%抗衡，加上北京金融街资本运营中心所持有的2.29%，金融街投资集团已持有金融街30.181%股份。

虽然金科股份排名前列大股东金科投资持股也仅为17.53%，但是加上金科创始人黄红云和陶虹遐所持有的12.82%，黄红云及其一致行动人持股比例高达30.35%，“野蛮人敲门”的概率要小得多。

在“野蛮人敲门”前，股权分散、市盈率较低的优质上市房企还是做好防御措施吧。