二手房市场周报|2021年第49周郑州市场均价上升,新密环比

核心观点：

1、二手房市场均价为13851元/平方米，环比上升0.25%

2、新密环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为6.21%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量银基王朝小区居首，降价房源量美景鸿城三期小区居首

一、二手房市场均价为13851元/平方米，环比上升0.25%

2021年第49周郑州二手住宅市场均价环比上升0.25%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第49周郑州二手住宅市场均价为13851元/平方米，环比上升0.25%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、新密环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

2021年第49周郑州4城区市场均价下跌，10城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第49周郑州4城区市场均价下跌，10城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，新密市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为3.92%,新郑跌幅居首，环比下跌2.06%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第49周郑州金水挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为34937套；其次是二七，挂牌房源量为15589套。从环比变化来看，上街挂牌量涨幅居首，环比上涨15.86%。新密跌幅居首，环比下跌10%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为6.21%，相比上周占比缩小

2021年第49周涨价房源量占比为6.21%，相比上周缩小26.08个百分点：2021年第49周郑州调价房源中降价房源量占调价房源量的93.79%，涨价房源占比缩小至6.21%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量银基王朝小区居首，降价房源量美景鸿城三期小区居首

银基王朝小区涨价房源量居首，美景鸿城三期降价房源量居首：本周银基王朝小区涨价房源量为9套，数量居首，市场均价为19492元/㎡，涨价幅度为55.94万元/套。美景鸿城三期降价房源量居首，为68套，市场均价为16538元/㎡，降价幅度为4.65万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。