恒大全年劲销7233亿回款6532亿,多举并措降负债成效凸显

1月5日，恒大发布业绩公告显示，2020年恒大实现合约销售额7232.5亿，同比增长20.3%；实现销售回款6531.6亿，同比增长38.5%，全年销售回款率达90.3%，两项核心指标均创下历史新高。降负债方面，与3月末相比，恒大有息负债大幅下降1578亿。

这份亮眼的答卷，无不彰显着恒大这艘“巨轮”“狠抓销售”的冲劲儿和将“降负债”进行到底的决心。

冲业绩：狠抓销售增厚现金流

许家印曾说，越是市场不好的时候，越能体现恒大的功底。这正是恒大的“冲劲儿”所在。

为了实现高增长，恒大狠抓销售，在去年上半年率先实施“网上卖房”颠覆式营销革命，并依托一系列让利组合拳抢跑楼市；进入“金九银十”，恒大继续加码，除了大幅让利外，期间更推出大量新盘，进一步拉动业绩攀升。仅11个月便提前完成全年6500亿目标，全年达标率高达111%。

与此同时，在第三方机构统计的权益销售榜单中，恒大成绩同样抢眼。克而瑞榜单显示，恒大去年权益销售额达6690.3亿，继续领跑行业。

值得注意的是，强劲的销售及回款带来了充沛的现金流，不仅为其进一步高质量发展添砖加瓦，更成为其有息负债大降的重要基础。

降负债：多管齐下优化债务结构

在降负债的路上，恒大不遗余力。去年3月，许家印曾定下“有息负债每年平均下降1500亿”的目标，如今仅仅过去9个月，恒大有息负债已大幅减少1578亿。

一方面，充沛的现金流成为其大降负债的重要助力，另一方面，恒大还通过吸引战投、加快优质资产上市、提前还债等方式，优化债务结构。

具体来说，恒大去年在地产、汽车、物业等板块，共引入超300亿港元的股权投资；同时，其优质资产上市脚步加速，如恒大物业于去年12月成功登陆港股再募资约70亿港元，此举进一步增加公司净资产，推动负债率大幅下降。除此之外，恒大还通过提前还债进一步改善公司债务结构。新的一年，恒大的降债目标仍是“有息负债减少1500亿”。

在这“一增一降”中，恒大稳健经营的步伐越走越稳。未来，随着新战略的持续推进，恒大持续领航行业值得期待。

来源：河南日报

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