万科平安联合体以17.2亿拿下房山区周口店镇02-0001地块较高销售单价不得超过23556元/平方米

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房山区周口店镇02-0001地块，万科平安联合体以17.2亿元，溢价率50%拿下。该地块为R2二类居住用地国有建设用地。在竞拍正式开始前，房山区周口店镇02-0001地块已经有12次报价，价格为12.16亿元。

房山区周口店镇02-0001地块起始价为11.5亿元，竞价阶梯为600万元，保证金为3.5亿元。该地块竞拍的房企共有12家，分别为：1.东亚、2.保利＋建工＋旭辉＋中海＋中铁建＋天恒联合体、3.碧桂园、4.金融街、5.龙湖、6.雅居乐、7.中铁置业+房山新城、8.万科+平安、9.石榴、10.远洋、11.金科、12金地。

该地块同样采用“限房价 竞地价”的方式出让，该地块未来商品住房销售均价限定为不超过22434元/平方米，且较高销售单价不得超过23556元/平方米。即限定了将来商品住房的销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

房山区周口店镇02-0001地块之所以引来众多房企以及联合体的“抢夺”，与其区域优势分不开。

该地块位于房山区周口店镇。四至范围为：东至规划东二路，南至规划沿山路，西至规划二类居住用地，北至规划黄山路。房山区周口店镇02-0001地块位于六环外，但交通也比较便利，在建的燕房线也设有周口店镇站。

房山区周口店镇02-0001地块将以 “五通一平”形式供地。该地块的土地面积为89116.67平方米，建筑控制规模为133675平方米，容积率只有1.5，将来的小区密度较低、比较舒适。